Barcelona

Rebaixes de fins a 12.000 euros de mitjana en el preu dels pisos per compensar l'estancament de les vendes

El sector immobiliari ha reconegut obertament que han començat a abaixar els preus dels pisos. Concretament, uns 12.000 euros de mitjana i, en el cas dels pisos del luxe, les rebaixes arriben fins al 20% del seu preu inicial. Els experts atribueixen aquest canvi de tendència a la pujada dels tipus d'interès i al fet que la vivenda fa temps que estava sobrevalorada.

El mercat immobiliari ha constatat la tendència a la baixa dels preus dels pisos. Després d'uns anys de bonança en el sector, durant els quals es venia pràcticament tot el que sortia al mercat, ara no només es triga molt més temps per vendre, sinó que, a més, s'han de fer rebaixes que, de mitjana, arriben als 12.000 euros.

"Després d'un o dos mesos, quan l'immoble no s'aconsegueix vendre, les baixades de preu d'un pis mitjà poden arribar als 12.000 euros molt ràpidament. Si parlem de pisos de luxe, els preus des del moment que es posa a la venda fins que realment es venen poden arribar a reduir-se en un 20%", ha explicat un dels gestors del portal immobiliari Fotocasa.es, on estan a la venda uns 50.000 habitatges de tot Catalunya.

Aquesta situació, però, no és exclusiva de Catalunya. A Madrid, agents immobiliaris fa temps que avisen que l'alegria en les vendes dels últims anys s'està perdent. "Fa un any o dos, el nostre problema era què vendre, el que ens sobraven eren compradors i el que ens faltaven eren pisos. Avui en dia, ens passa el contrari. Tenim pisos i tenim compradors, però compradors que estan seleccionant molt", ha explicat l'agent Ramon Barreras.

Mal moment per vendre

Ara, segons asseguren els experts, no és el millor moment per vendre si és que no s'està disposat a negociar-ne el preu a la baixa. Davant d'això, i sempre que sigui possible, es recomana no vendre ara i llogar el pis a l'espera que en quatre o cinc anys es pugui vendre millor.

El problema és per als propietaris que no puguin esperar més d'un any en vendre. "Si no rebaixen ara el preu, no sabem si d'aquí a sis mesos tindran la mateixa oferta o l'hauran d'abaixar encara més", ha considerat Barreras.

La pujada dels tipus d'interès i la sobrevaloració dels preus dels pisos serien les claus per entendre aquest refredament en la venda d'habitatges.