Barcelona

Catalunya acumula un total de 76.308 habitatges nous sense vendre

Actualitzat a les 17:34 h   26/11/2009

Catalunya acumula un total de 76.308 habitatges nous sense vendre, un 18% dels quals, 13.998, corresponen a pisos de segona residència o destinats a usos turístics, segons dades de l'Associació de Promotors de Barcelona (APCE) corresponents al mes de juny passat. El president de l'entitat, Enric Reyna, ha explicat que des de l'anterior informe s'ha observat una reducció generalitzada de la taxa de creixement del romanent, que ha passat d'un augment intertrimestral del 14,7% a final de 2008 al 7,8% actual.

Reyna s'ha mostrat optimista i ha assegurat que el nombre d'habitatges nous sense vendre es podria absorbir en el termini màxim d'un any i mig, tenint en compte que les necessitats de Catalunya pels pròxims anys es xifren entre 40 i 45.000 pisos anuals. El president de l'APCE ha afirmat que en els últims mesos han augmentat les compravendes, així com el nombre de persones que es mostren molt interessades a comprar un pis.

"Si hi hagués el finançament adequat i confiança en el futur, l'estoc es podria liquidar completament en un any o any i mig", ha dit Reyna, que ha apuntat que el preu dels pisos nous ha baixat una mitjana d'entre un 15% i un 20% i no està previst que disminueixi més. Encara que no ha facilitat dades, Reyna ha afirmat que la recuperació del sector immobiliari ha quedat patent en els dos últims trimestres d'aquest any, en què han augmentat les vendes i s'ha reduït el romanent. "En el tercer i quart trimestre les xifres són molt millors i més optimistes, però no podem dir res fins que estigui demostrat", ha precisat.

Reyna ha indicat que "per poc que s'obri la mà en el tema del finançament el sector lentament tornarà a pujar", encara que ha advertit que el mercat no tornarà a la situació de bonança que es va viure fins al 2007. En els pròxims exercicis, la producció se situarà entre els 40 i 45.000 habitatges nous anuals, una xifra similar a la demanda de la comunitat.

Dels 76.308 pisos nous en romanent que hi ha actualment a Catalunya, més de la meitat (42.414) es concentra a la província de Barcelona, seguida de Tarragona (18.210), Girona (12.216) i Lleida (3.468). En canvi, en termes relatius, és a dir, tenint en compte el nombre d'habitatges per cada mil habitants, els resultats són molt diferents. En aquest cas, la província que se situa al capdavant és la de Tarragona, amb 23,1 pisos per cada mil habitants, a la qual segueixen Girona (16,7), Lleida (8,1) i Barcelona (7,8).

Reyna ha destacat que a Girona, Tarragona i Lleida cal tenir en compte l'efecte de la segona residència i de les respectives àrees turístiques, la demanda de les quals és una de les que més han caigut per la crisi. El 18% del total d'habitatges sense vendre que hi ha a Catalunya correspon, precisament, a pisos destinats a segona residència o usos turístics.